Es tracta d'un document tècnic que, partint de l'anàlisi de la situació de l'habitatge a Vilanova i la Geltrú i de les condicions de context socioeconòmic, urbanístic i d'organització municipal, defineix, per un període de sis anys, les estratègies i propostes a desenvolupar des del govern local en matèria d'habitatge, amb l'objecte de fomentar l'assoliment del dret de la ciutadania a gaudir d'un habitatge digne en condicions assequibles.
El Pla Local d'Habitatge es desenvolupa en 3 fases:
Fase 1: Anàlisi
Els grans temes que aborda l'anàlisi de la situació de l'habitatge són:
- Les persones: quanta gent serem al municipi d'aquí a 6 anys?, quines problemàtiques existeixen en relació a l'habitatge?, quant habitatge assequible necessitem?
- El parc d'habitatges: com són els edificis i els habitatges?, en quines condicions de conservació, accessibilitat i ús estan?, quins són els principals entorns amb necessitats de rehabilitació? Tenim habitatge buit, infrahabitatge, habitatges sobreocupats?
- El mercat d'habitatge: quina és la situació del mercat immobiliari?, hi ha conflictes d'interessos entre el mercat immobiliari i les necessitats de la població?
- El planejament urbanístic: quines oportunitats ens ofereix el planejament per generar habitatge assequible?, el planejament afecta negativament a la conservació dels edificis existents? N'impedeix la millora?
- Els recursos i iniciatives existents: que s'està fent per millorar les condicions dels habitatges?, i per facilitar el pagament del lloguer, la hipoteca i els subministraments?, i per generar habitatge assequible? I per evitar que hi hagi habitatges buits? Què es pot millorar?
Fase 2: Diagnosi
Identificació de les debilitats, amenaces, fortaleses i oportunitats en relació a la situació de l'habitatge a Vilanova i la Geltrú.
Fase 3: Pla d'acció
Definició dels objectius, estratègies i actuacions concretes a desenvolupar els propers 6 anys per donar resposta a les necessitats detectades.
