Per què rehabilitar un edifici o un habitatge?

FAQ's

• Què vol dir rehabilitar un edifici o un habitatge?

  REHABILITAR fa referència al conjunt d'obres que, sense modificar l'estructura d'un edifici d'habitatges o d'un habitatge, en milloren:

  • la qualitat de les condicions de seguretat
  • la funcionalitat,
  • l'accessibilitat i
  • l'eficiència energètica.

  Rehabilitar implica:

  • Fer obres de reparació de patologies, de correcció dels danys ocasionats pel temps que l'edifici o habitatge estan construïts o per un defecte de construcció. Aquests danys poden ser:
    • globals: afecta a la seguretat de tot l'edifici
    • petites: com esquerdes d'assentament, petites fissures o humitats que, de vegades, també poden suposar un risc per a les persones.

  • Fer obres per a la millora de la sostenibilitat, l'eficiència i la rehabilitació energètica, les que afecten:

    • a les parts exteriors de l'edifici (façana, terrasses, finestres, sostre) de l'edifici,

    • les instal·lacions d'energies renovables i

    • les d'adequació funcional i tecnològica.

      Les mesures que s'incorporin poden ser:

      • passives: adreçades a reduir la demanda energètica dels edificis existents

      • actives: que són aquelles que incideixen sobre els sistemes de producció de fred i calor dels edificis (climatització i aigua calenta sanitària).

  • Fer obres per millorar les condicions d'accessibilitat i suprimir les barreres arquitectòniques. Aquestes obres inclouen la creació d'itineraris practicables, la instal·lació d'ascensor o la supressió de barreres arquitectòniques.
• Qui ha de rehabilitar?

  El deure de rehabilitació i conservació d'un edifici o un habitatge és de la persona o persones propietàries.

  La propietat, però, no està sola en aquest procés de rehabilitació. Pot comptar amb el suport de l'equip de l'Oficina Tècnica de Rehabilitació de Vilanova i la Geltrú, d'una persona tècnica, d'una administració de finques i d'una empresa constructora. 

• Per què rehabilitar un edifici o un habitatge?

  El manteniment i la rehabilitació dels edificis d'habitatges són obligacions legalment reconegudes que aporten grans beneficis, tant a les famílies que hi viuen en els habitatges com per a la societat en general.

  Conservar i millorar

  Un dels beneficis de la rehabilitació és conservar l'edifici o l'habitatge de manera que puguis fer front al seu envelliment inevitable. Les obres de rehabilitació formen part del cicle de vida d'un edifici.

  Els canvis d'habits de la societat fa que els espais que habitem els adaptem a les noves necessitats. L'aparició de nous materials de construcció ajuda a aquesta conservació de l'edifici i de l'habitatge augmentant la seva qualitat. 

  Millorar el confort a l'hivern i a l'estiu

  Un dels beneficis de la rehabilitació és millorar el confort de manera que a dins d'un edifici o del teu habitatge no passis fred a l'hivern ni calor a l'estiu.

  Per aconseguir millorar aquest confort són fonamentals tres elements:

  • la ventilació controlada,
  • el bon aïllament de l'edifici i
  • una calefacció eficient i adaptada a les necessitats de l'habitatge. Complementàriament, la instal·lació d'un termòstat programable és una eina molt útil per gestionar la calefacció i la refrigeració.

  La rehabilitació energètica dels edificis contribueix notablement a la reducció de les emissions d'efecte hivernacle.

  La calefacció és la responsable de 32% de les emissions de CO2 domèstiques.

  Si casa teva es va construir abans de 1979 has de saber que en aquesta època no hi havia cap normativa que obligués a col·locar aïllament als edificis.

  Tots els edificis residencials de més de 45 anys d'antiguitat tenen l'obligació de tenir la ITE.

  Si rehabilites de forma eficient tens la possibilitat de reduir el consum energètic fins a un 75%.

  Millorar l'accessibilitat

  Un dels beneficis de la rehabilitació és millorar l'accessibilitat de manera que puguis gaudir de l'entorn amb confort, seguretat i comoditat gràcies a la instal·lació d'ascensors o altres dispositius mecànics i electrònics que afavoreixin l'orientació i comunicació de l'edifici amb l'exterior, així com la implantació de rampes.

  La millora de l'accessibilitat dels edificis i l'adaptació funcional dels habitatges és un benefici per al conjunt de la societat, ja que facilita que tothom pugui gaudir de l'entorn amb condicions de confort, seguretat i comoditat.