Menú

Drets i deures del i la propietari@

Drets

  • Comprovar l'estat de l'habitatge i el mobiliari, en cas que estigui moblat, abans d'entrar-hi a viure.
  • Verificar que qui li lloga l'habitatge n'és realment el propietari, cosa que es pot advertir adreçant-se al Registre de la Propietat. També hi pot comprovar que la persona que actua en nom del propietari té poders notarials suficients per fer-ho.
  • Utilitzar de manera pacífica l'habitatge. El propietari no pot pertorbar aquest ús.
  • El propietari, garantir les condicions necessàries perquè l'habitatge sigui habitable al llarg del contracte.
  • L'arrendador, no exigir el pagament anticipat de més d'una mensualitat.
  • Rebre el justificant per escrit dels rebuts que facin referència a la renda mensual i que acreditin tots i cadascun dels conceptes pels quals el llogater està pagant.
  • Tenir garantit el lloguer durant un període mínim de cinc anys si el propietari és una persona física i set anys si és una persona jurídica.
  • Fer obres de millora que no modifiquin la configuració de l'habitatge, sempre amb el consentiment del propietari.
  • Resoldre el contracte.
  • Recuperar la fiança en un màxim de 30 dies des de la finalització del contracte, sempre que no hi hagi desperfectes a l'habitatge. Si el propietari es nega a retornar-la, el llogater té dret a exigir que li expliqui els motius i que els acrediti. En cas que l'habitatge estigui moblat, és recomanable que abans de deixar-lo es comprovi, juntament amb el propietari, que tot està correcte, i signar un full de conformitat.
  • Subrogar-se en el contracte en els casos abans previstos.

Deures

  • Pagar la fiança abans d'entrar-hi a viure.
  • Pagar la renda mensual fins al termini marcat en el contracte.
  • Tenir cura de l'habitatge i no fer-hi activitats molestes, insalubres o il·legals.
  • Destinar l'habitatge llogat a lloc per viure, personal o familiar, i no a altres usos diferents dels pactats amb el propietari.
  • Fer-se càrrec de les despeses de manteniment de l'immoble (serveis, tributs, càrregues i responsabilitats que corresponguin a l'habitatge llogat), sempre que s'hagi pactat que sigui el llogater qui se'n faci càrrec.
  • Encarregar-se de les despeses per serveis (llum, aigua, gas), que s'han d'acreditar mitjançant rebuts de pagament facilitats pel propietari.
  • Reparar els danys que, bé per culpa del llogater, bé per negligència, s'hagin produït.
  • Pagar les obres de millora fetes a l'habitatge, amb consentiment del propietari, sempre que aquestes obres no modifiquin l'estructura o la configuració de l'habitatge.
  • Pagar la renda que falti fins que acabi el contracte en cas d'abandonar l'habitatge abans que finalitzi el contracte.
  • No sotsarrendar l'habitatge sense consentiment del propietari.

Contingut relacionat

T'ha sigut útil aquesta pàgina? Si No
Les teves valoracions ens serveixen per millorar
Moltes gràcies per la teva col·laboració
Utilitzem cookies per garantir-vos una millor experiència al web. Si continueu navegant, entendrem que n'accepteu el seu ús. Més informació D'acord