Detecció i actuació envers els habitatges buits

L'ajuntametnt de Vilanova i la Geltrú va aprovar, el passat dia 26 de juliol la creació del Registre Municipal d'Habiatges Buits.

Aquest Registre té com a finalitat desenvolupar les polítiques d'habitatge al municipi. L'Ajuntament necessita un
instrument que faci les funcions de cens de propietats buides, infrahabitatges o habitatges sobreocupats per poder dissenyar actuacions amb l'objectiu d'evitar la seva desocupació permanent.

S'incorporaran a aquest Registre els habitatges buits que s'identifiquin, segons la definició
que fa la LDH, preferentment per mitjà de dos mecanismes:

• per una banda, el Programa d'inspecció d'habitatges buits de l'Ajuntament de Vilanova i la Geltrú i
• per l'altra, el Registre d'habitatges buits i ocupats sense títol habilitant (RHBO) de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.

En ambdós casos, a partir de la resolució que declari l'habitatge buit en el primer cas o a partir de la comunicació de les dades del registre de l'Agència de l'Habitatge, serà necessari tramitar un expedient pe ra la inscripció dels habiatges al registre amb comuncicació als interessats i tràmit d'audiència prèvia a la resolució.

• Tots els habitatges buits seran inscrits al Registre?
  • No, només els habitatges que portin més de dos anys desocupats, és a dir, a partir de la data de finalització de l'últim contracte de lloguer o, en el cas de pèrdua, des del desnonament o llançament.
• I si tinc un ocupa, també es considera habitatge buit?
  • Sí, segons la llei, el fet que hagi una o vàries persones visquen sense tenir un contracte de lloguer i hipoteca no impedeix que l'habitatge es declari buit.
• Hi ha situacions en que l'habitatge estigui buit per més dos anys i no es consideri buit?
  • Efectivament, la mateixa Llei del Dret de l'Habiatge. Les situacions serien les següents:
    • el trasllat per raons laborals,
    • el canvi de domicili per una situació de dependència,
    • l'abandonament de l'habitatge en una zona rural en procés de pèrdua de població
    • el fet que la propietat de l'habitatge sigui objecte d'un litigi judicial pendent de resolució.
• Què passa si la meva propietat queda inscrit en aquest Registre?
  • L'Ajuntament té intenció de desenvolupar polítiques que incentivin posar en lloguer els habitatges buits. Les causes per les quals un habitatge es troba en situació anòmala, és a dir, buit, són diverses i diferents a cada cas. Caldrà estudiar cadascun d'ells per determinar la millor manera que aquesta situació no es doni.
• Com funciona aquest Registre?
  • Aquest Registre funciona a través d'un reglament. L'Ajuntament ha posat en marxa un procés de participació ciutadana perquè totes les persones que viuen a Vilanova i la Geltrú puguin aportar idees o suggerències del que hauria de regular el Reglament.
• A qui puc preguntar sobre aquest Registre?
  • Us podeu posar en contacte amb nosaltres a través del telèfon 93 816 90 31 o a través del correu electrònic habitatge@vilanova.cat