L'Ajuntament VNG defensa un model de ciutat que combina més habitatge protegit i preservació del comerç de proximitat

L'Ajuntament de Vilanova i la Geltrú continua desplegant noves mesures vinculades al model de ciutat, amb l'habitatge i la preservació del comerç de proximitat com a eixos centrals. El Ple municipal ha aprovat aquesta setmana dues iniciatives impulsades pel govern municipal: la declaració d'especial interès de diverses promocions d'habitatge protegit per facilitar bonificacions fiscals i una modificació urbanística per regular els canvis d'ús de locals comercials a habitatges.

L'alcalde de VNG, Juan Luis Ruiz, ha assegurat que aquestes decisions “van molt especialment en la línia del model de ciutat que defensem com a govern municipal” i ha remarcat que “l'habitatge és una de les grans qüestions de reptes que tenim com a ciutat i com a país, i nosaltres l'hem posat al centre de les polítiques públiques d'aquest Ajuntament”.

Ruiz ha recordat que el govern municipal ha posat a disposició quatre solars municipals per a la construcció d'habitatge protegit, tres a través d'una promotora social i un quart mitjançant una cooperativa de la ciutat. “Des de l'any 2009 no hi havia cap promoció pública d'habitatge a la nostra ciutat i aquest mandat hem començat a recuperar aquest temps perdut”, ha afirmat.

Bonificacions fiscals per facilitar la construcció d'habitatge protegit

El Ple ha aprovat declarar d'especial interès les promocions públiques impulsades als solars municipals, fet que permetrà aplicar bonificacions del 95% de l'Impost sobre Construccions, Instal·lacions i Obres (ICIO).

Segons l'alcalde, aquesta mesura busca “abaratir costos i poder tirar endavant aquesta promoció pública”. Ruiz ha explicat que els projectes ja es troben en fase de redacció i tramitació de llicències.

La regidora d'Habitatge, Iolanda Sánchez, ha defensat que l'Ajuntament “ha mobilitzat tots els recursos i instruments municipals per fer possible habitatge durant aquest mandat” i ha qualificat l'aprovació del Ple com “un pas importantíssim”.

Sánchez ha detallat que ja s'ha presentat la llicència per a la promoció de 48 habitatges protegits al sector del Llimonet impulsada per la UTE Tau-Balec, pendent encara d'una altra promoció d'una trentena de pisos vinculada al mateix paquet de dret de superfície. Paral·lelament, la cooperativa Espigall continua avançant en el projecte de 29 habitatges protegits. “Som una ciutat que viu moments tensos de vulnerabilitat residencial i havíem de donar resposta en tot allò que podem fer com a Ajuntament, dins de les competències que tenim”, ha afirmat la regidora.

Regular els canvis d'ús per preservar els eixos comercials

El Ple també ha aprovat inicialment una modificació del Pla General que regularà els canvis de locals comercials a habitatges. L'objectiu és combinar la generació de nou habitatge amb la preservació de l'activitat econòmica i comercial als barris.

El regidor d'Urbanisme, Gerard Llobet, ha explicat que actualment “excepte la Rambla, està permès pràcticament a tot arreu convertir plantes baixes comercials en habitatges”, una tendència que, segons ha advertit, s'ha incrementat els darrers anys. “La modificació fixa unes condicions per garantir la qüestió de l'habitatge, però també el model comercial i el model de ciutat”, ha afirmat.

La nova regulació blindarà determinats eixos comercials perquè mantinguin activitat econòmica i serveis de proximitat. “No volem barris on desaparegui la possibilitat de tenir una fleca, una farmàcia o comerç de proximitat. Això també és garantir el dret a la ciutat”, ha remarcat Llobet.

L'alcalde ha insistit en aquesta idea assegurant que “el que no volem són places a la nostra ciutat que tinguin totes les plantes baixes tancades i barrades perquè són habitatges”. Segons Ruiz, preservar l'activitat comercial és també preservar “la identitat urbana” i la vida als barris.

Habitatge en planta baixa en alguns barris consolidats

La modificació urbanística també obre la porta, en alguns barris ja consolidats urbanísticament, a convertir antigues plantes baixes o locals sense activitat en habitatges protegits.

Llobet ha explicat que aquesta possibilitat es donarà en àmbits on la densitat residencial ja està esgotada, com ara alguns sectors del Llimonet o la Carrerada, i sempre vinculada a habitatge de protecció oficial permanent. “No estem parlant que apareixeran centenars d'habitatges de cop. Seran operacions molt de cirurgia”, ha detallat el regidor, que ha defensat aquesta eina per avançar progressivament cap als objectius d'habitatge social marcats pel Pla Territorial d'Habitatge.

Un model de ciutat vinculat al comerç i la mobilitat

El govern municipal defensa que aquestes mesures formen part d'una estratègia més àmplia vinculada al futur POUM, al pla d'usos comercials i a altres polítiques de suport al comerç local.

Ruiz ha destacat que durant el mandat també s'han impulsat millores en mobilitat i accessos a la ciutat per afavorir l'activitat econòmica. “El comerç local necessita que la ciutat sigui accessible i tingui activitat als carrers”, ha afirmat.

L'alcalde ha conclòs que les mesures aprovades “són un pas més” dins l'estratègia municipal per garantir l'accés a l'habitatge i, al mateix temps, mantenir una ciutat viva, amb activitat comercial i espai públic actiu als barris.