Menú

Llei 11/2020 de contenció de lloguers

Entra en vigor la llei per contenir el preu dels lloguers

23/07/2021

L'habitatge és un dret. Per què té sentit la nova llei 11/2020 per la contenció del lloguer?

  • Des de l'any 2008, amb l'esclat de la bombolla immobiliària, hi ha hagut 323.705 famílies que han perdut el seu habitatge a Catalunya
  • L'any 2019 el 68% de desnonaments han estat per impossibilitat de pagament del lloguer
  • El lloguer ha pujat una mitjana del 44%, mentre la mitjana d'augment dels salaris és de l'1,4%
  • El 2013, durant al crisi hipotecària, es redueix la durada dels contractes de 5 a 3 anys
  • En un context de pandèmia com l'actual l'accés a l'habitatge és central per la vida i la salut de les persones

Com ha d'ajudar la nova llei 11/2020 la contenció de les rendes de lloguer?

L'esperit d'aquesta llei és que l'accés a l'habitatge no pot quedar en mans de la llei de l'oferta i la demanda, perquè constitueix un dret bàsic per a les persones i cal reglamentar-lo:

  • Ha de servir per donar estabilitat en els contractes i evitar pujades desmesurades de preu que sovint no són assumibles per uns ingressos familiars limitats
    • A través d'un índex de referència, es busca contenir els preus i impedir pràctiques especulatives amb els habitatges
    • El preu de lloguer en un nou contracte no pot superar els límits marcats per aquesta llei
  • L'aplicació afecta 60 municipis amb dificultat d'accés a l'habitatge, entre ells Vilanova i la Geltrú

Com ha de ser un anunci de lloguer segons la nova llei 11/2020?

  • Ha de fer constar l'import de la renda del darrer contracte
  • Ha d'indicar la superfície útil de l'habitatge
  • Ha de fer constar el valor de l'índex de referència actualitzat
  • Sancions per incompliment:
    • Les multes per vulnerar la nova regulació van de 3.000€ a 90.000€
    • Es poden reclamar judicialment les quanties cobrades que superin el topall permès

Les persones afectades poden denunciar els incompliments de la regulació a través d'aquestes adreces:

centremediacio.dj@gencat.cat

Si detectes un anunci fraudulent, denuncia'l aquí.

A Catalunya l'aplicació de la llei 11/2020 és una mesura limitada en el temps, que es pot declarar amb una durada màxima de 5 anys, per fer front de forma excepcional a les dificultats d'accés a l'habitatge que pateix la ciutadania.

Per a més informació: “Guia ràpida per conèixer la llei de contenció del preu dels lloguers” (http://justicia.gencat.cat/web/.content/home/ambits/guia-llei-contencio-preu-lloguers.pdf)

Posa el pis a la Borsa de Lloguer Social de l'Oficina Local d'Habitatge de VNG!

Com a llogatera pots accedir a un habitatge a un preu més ajustat, amb totes les garanties. Com a propietari pots contribuir a un mercat de lloguer més just a Vilanova i la Geltrú, i estar tranquil amb el teu contracte de lloguer, amb totes les garanties.

  • Avantatges per a les persones llogateres:
    • Cerca d'habitatge més adequat a les seves necessitats
    • Renda de lloguer per sota de mercat
    • Acompanyament en qualsevol incidència que pugui sorgir durant tota la vigència del lloguer
  • Avantatges per a les persones propietàries:
    • Renda segura per al teu habitatge, a través d'una assegurança multirisc i cobertura jurídica gratuïta en cas de morositat
    • Assessorament i seguiment de l'habitatge durant tota la vigència del contracte
    • Bonificació del 80% de l'IBI, o del 100% si la quota de lloguer és inferior a 400€
    • Possibilitat d'accés a ajuts per a la rehabilitació
T'ha sigut útil aquesta pàgina? Si No
Les teves valoracions ens serveixen per millorar
Moltes gràcies per la teva col·laboració
Utilitzem cookies per garantir-vos una millor experiència al web. Si continueu navegant, entendrem que n'accepteu el seu ús. Més informació D'acord